铜川刑酝新能源有限公司

物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)審批等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)。其中，一級(jí)資質(zhì)由建設(shè)部核準(zhǔn)，二級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)核準(zhǔn)，三級(jí)資質(zhì)由直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)核準(zhǔn)。

(一)行政許可依據(jù)

《物業(yè)管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第32號(hào))第三十二條。第379次)。

(二)行政許可條件

根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令第號(hào)。第125條)，物業(yè)管理企業(yè)一級(jí)資質(zhì)許可條件如下:

1、注冊(cè)資本500萬(wàn)元以上；

2、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)專(zhuān)職管理技術(shù)人員不少于30人。其中，中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；

3、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)；

4.管理淮南市、龍崗區(qū)以上兩類(lèi)物業(yè)，每類(lèi)物業(yè)的建筑面積占以下相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%:

(1)200萬(wàn)平方米多層住宅；

(2)100萬(wàn)平方米以上的高層住宅；

(3)15萬(wàn)平方米的獨(dú)立房屋(別墅)；

(4) 50萬(wàn)平方米的辦公樓、工業(yè)廠(chǎng)房等物業(yè)。

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度，具有優(yōu)秀的管理業(yè)績(jī)。

(三)申請(qǐng)材料目錄

深圳公司注冊(cè)網(wǎng)站，請(qǐng)核實(shí)一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，并提交以下材料:

1、企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3.企業(yè)資質(zhì)證書(shū)原件及復(fù)印件；

4.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同、管理技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同、工程財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同；

5.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；

6.物業(yè)管理績(jī)效材料。

(四)行政許可程序

一級(jí)資質(zhì)審批程序是:

1.申請(qǐng)人首先向省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料；

2.省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)，并將初審意見(jiàn)和全部申請(qǐng)材料上報(bào)建設(shè)部；

3.建設(shè)部進(jìn)行審核并作出行政許可決定；準(zhǔn)予許可的，應(yīng)當(dāng)在法定時(shí)間內(nèi)頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)并交付申請(qǐng)人。

(五)辦理行政許可的期限

初始試用期為二十個(gè)工作日。

建設(shè)部應(yīng)當(dāng)自收到初審意見(jiàn)和材料之日起二十個(gè)工作日內(nèi)作出決定；經(jīng)主管部長(zhǎng)因故批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)十個(gè)工作日。

(六)行政許可數(shù)量

無(wú)限制。

(七)行政許可機(jī)構(gòu)

建設(shè)部住房和房地產(chǎn)司